Documents Indispensables pour une Vente Immobilière
Les Documents Indispensables pour une Vente Immobilière : Maison et Appartement
Vous êtes prêt à vendre votre maison ou votre appartement ? Félicitations ! Avant de vous lancer, il est essentiel de rassembler tous les documents nécessaires pour assurer une vente sereine et conforme aux réglementations. Cet article vous guidera à travers les étapes de la préparation des documents indispensables, tout en gardant un ton léger et facile à suivre. Prenez votre stylo et votre carnet de notes, c’est parti !
1. Le titre de propriété
Le titre de propriété prouve que vous êtes bien le propriétaire du bien que vous souhaitez vendre. Il contient toutes les informations légales relatives à votre bien immobilier.
2. Le dossier de diagnostic Technique (DDT)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic amiante (si le permis de construire a été délivré avant juillet 1997)
- Diagnostic plomb (si le bien a été construit avant 1949)
- Diagnostic termites (selon les zones géographiques)
- Diagnostic gaz et électricité (si les installations ont plus de 15 ans)
- État des risques et pollutions (ERP)
3.Les documents d'urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Certificat d’urbanisme
- Règlement de copropriété (pour les appartements)
- Règlement de copropriété et état descriptif de division
- Procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel des deux derniers exercices comptables
- Certificat de l’article 20 de la loi de 1965 (attestant que vous êtes à jour de vos charges de copropriété)
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Publié le 18/06/2024 par
Fabrice MONSEAU
De l’armée à l’entrepreneuriat, un fil conducteur : l’humain.
Autodidacte et curieux, j’ai toujours ressenti le besoin de sortir des sentiers battus pour me confronter au réel. Très jeune, j’ai choisi de m’engager dans l’armée, une expérience humaine intense qui m’a mené en Afrique et jusqu’aux confins de l’océan Indien, sur l’île de Crozet, au sein d’une base scientifique des Terres australes et antarctiques françaises. Une parenthèse hors norme, dans un environnement, qui m’a profondément marqué.
Porté depuis toujours par l’envie d’entreprendre, j’ai amorcé ma reconversion au début des années 2000. À une époque où le e-commerce n’en était qu’à ses débuts, j’ai lancé l’un des premiers sites de vente en ligne de produits bio et écologiques. Cette aventure pionnière m’a permis de me former sur le terrain à la gestion d’entreprise, au commerce et à la relation client.
Après 17 années riches de défis, de prises de risques et d’apprentissages, une rencontre professionnelle déterminante avec Delphine a ouvert un nouveau chapitre : l’immobilier.
Ensemble, nous avons fondé Astéries Immobilier avec une vision commune : proposer un accompagnement sur mesure, rigoureux, et souple. Car pour moi, ce métier est bien plus qu’un changement de cap — c’est un prolongement naturel de ce qui m’anime depuis toujours : comprendre, écouter, conseiller, accompagner.
Aujourd’hui, je mets mon énergie, mon parcours atypique et mon sens du contact au service de celles et ceux qui me font confiance pour leurs projets de vie.
Fabrice
