Exclusivité
+ de photos
BDX LA BASTIDE - Superbe duplex T5, 4 chambres, Terrasse de 90m² avec Vue Panoramique
483 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.18 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITE – Bordeaux Bastide
Situé au dernier étage, d'une résidence de 2008, ce bel appartement T5 en duplex d’environ 123m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose au rdc : d'une entrée avec placards et wc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 45m². Une fois sur la terrasse de 90m², exposée Sud-Est, vous profiterez d'une superbe vue panoramique de Bordeaux.
A l’étage, la partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards (14.74m², 10.33m², 11.32m² et 11.05m²), une salle d’eau, une salle de bain séparées pour plus de confort et un wc.
Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave de 5 m² pour le rangement supplémentaire.
Les atouts : la proximité des commerces et transports (Tram A et Bus à 50 m), la vue panoramique sur Bordeaux, les 4 chambres, le compromis entre une maison et un appartement.
Bon à savoir : volets électriques, larges fenêtres en aluminium, chauffage électrique individuel, climatisation, compteur d’eau individuel, système de digicode.
Si vous souhaitez découvrir ce duplex unique, contactez Jennifer Gardien au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Situé au dernier étage, d'une résidence de 2008, ce bel appartement T5 en duplex d’environ 123m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose au rdc : d'une entrée avec placards et wc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 45m². Une fois sur la terrasse de 90m², exposée Sud-Est, vous profiterez d'une superbe vue panoramique de Bordeaux.
A l’étage, la partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards (14.74m², 10.33m², 11.32m² et 11.05m²), une salle d’eau, une salle de bain séparées pour plus de confort et un wc.
Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave de 5 m² pour le rangement supplémentaire.
Les atouts : la proximité des commerces et transports (Tram A et Bus à 50 m), la vue panoramique sur Bordeaux, les 4 chambres, le compromis entre une maison et un appartement.
Bon à savoir : volets électriques, larges fenêtres en aluminium, chauffage électrique individuel, climatisation, compteur d’eau individuel, système de digicode.
Si vous souhaitez découvrir ce duplex unique, contactez Jennifer Gardien au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Proximité immédiates des transports et commerces
- Terrasse de 90m² et sa Vue Panoramique
- 4 chambres et 2 pièces d'eau
- Luminosité et volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour46 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2008
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2019
Détail des pièces
- Entrée-Couloir9.93 m²
- Pièce de vie dont cuisine 45.77 m²
- WC1.42 m²
- Dégagement couloir9.55 m²
- Chambre 1 dont placard14.79 m²
- Chambre 2 dont placard10.37 m²
- Chambre 311.32 m²
- Chambre 411.05 m²
- Salle de bain4.26 m²
- Salle d'eau3.18 m²
- WC1.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
