Coup de cœur
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DUPLEX LUMINEUX T5, 4 chambres, Terrasse de 90m² avec Vue Panoramique
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.18 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LA BASTIDE-BAS CENON: Superbe DUPLEX LUMINEUX avec terrasse panoramique
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, ce bel appartement en duplex de type T5, d’environ 123 m², offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de vues dégagées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte et de nombreux rangements. L’espace s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 90 m², avec triple exposition Est-Sud,Ouest offrant une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
À l’étage, la partie nuit comprend 4 chambres avec placards (14,74 m², 10,33 m², 11,32 m² et 11,05 m²), une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant.
Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée et un cellier.
ON AIME :
-La terrasse avec vue panoramique sur Bordeaux
-Les beaux volumes et la luminosité
-Les 4 chambres, idéales pour une famille
-La proximité immédiate des transports (Tram A et bus à 50 m) et des commerces
-L’ambiance "maison sur le toit"
PRESTATIONS : aucun vis-à-vis, volets roulants électriques, larges ouvertures avec menuiseries à isolation phonique, chauffage électrique individuel, climatisation, digicode.
Si vous souhaitez découvrir ce duplex unique, contactez Jennifer Gardien au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, ce bel appartement en duplex de type T5, d’environ 123 m², offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de vues dégagées.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte et de nombreux rangements. L’espace s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 90 m², avec triple exposition Est-Sud,Ouest offrant une vue imprenable sur Bordeaux et ses environs.
À l’étage, la partie nuit comprend 4 chambres avec placards (14,74 m², 10,33 m², 11,32 m² et 11,05 m²), une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant.
Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée et un cellier.
ON AIME :
-La terrasse avec vue panoramique sur Bordeaux
-Les beaux volumes et la luminosité
-Les 4 chambres, idéales pour une famille
-La proximité immédiate des transports (Tram A et bus à 50 m) et des commerces
-L’ambiance "maison sur le toit"
PRESTATIONS : aucun vis-à-vis, volets roulants électriques, larges ouvertures avec menuiseries à isolation phonique, chauffage électrique individuel, climatisation, digicode.
Si vous souhaitez découvrir ce duplex unique, contactez Jennifer Gardien au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Proximité immédiates des transports et commerces
- Terrasse de 90m² et sa Vue Panoramique
- 4 chambres et 2 pièces d'eau
- Luminosité et volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour46 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage5
- Construction2008
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCenon 33150
- RéférenceVA2019
Détail des pièces
- Entrée-Couloir9.93 m²
- Pièce de vie dont cuisine 45.77 m²
- WC1.42 m²
- Dégagement couloir9.55 m²
- Chambre 1 dont placard14.79 m²
- Chambre 2 dont placard10.37 m²
- Chambre 311.32 m²
- Chambre 411.05 m²
- Salle de bain4.26 m²
- Salle d'eau3.18 m²
- WC1.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
