Spécial investisseur
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LE HAILLAN - T2 au RDC avec terrasse et vue dégagée
148 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
En exclusivité :
Dans un secteur calme du Haillan, vous découvrirez cet agréable T2 de 37m² dans une résidence sécurisée de 2013.
Cet appartement est VENDU LOUE et NON MEUBLE.
Situé au RDC, à l’arrière de la résidence, il se compose d'une entrée avec un cellier/buanderie, d'une salle d’eau avec WC (4,45m²), d’une vaste chambre avec placard intégré (12m²), et d’une pièce de vie avec coin cuisine (18m²), donnant sur une terrasse de 7m² sans vis-à-vis, avec vue sur le parc de la résidence et orienté Ouest.
Les atouts : Vendu avec une place de stationnement, Chauffage au gaz et individuel, Fibre optique, Local à vélo.
Cet appartement est idéalement situé, proche d’un parc pour les balades, accès rapide au bus et tramway (parc relais cantinolle) et de la rocade.
A noter : 58 lots dont 28 lots à usage d'habitations - pas de procédure en cours - charges de copro 66€/mois. Loyer mensuel : 575 € Hors Charges - 610€ Charges Comprises - Taxe foncière : 900€
Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Dans un secteur calme du Haillan, vous découvrirez cet agréable T2 de 37m² dans une résidence sécurisée de 2013.
Cet appartement est VENDU LOUE et NON MEUBLE.
Situé au RDC, à l’arrière de la résidence, il se compose d'une entrée avec un cellier/buanderie, d'une salle d’eau avec WC (4,45m²), d’une vaste chambre avec placard intégré (12m²), et d’une pièce de vie avec coin cuisine (18m²), donnant sur une terrasse de 7m² sans vis-à-vis, avec vue sur le parc de la résidence et orienté Ouest.
Les atouts : Vendu avec une place de stationnement, Chauffage au gaz et individuel, Fibre optique, Local à vélo.
Cet appartement est idéalement situé, proche d’un parc pour les balades, accès rapide au bus et tramway (parc relais cantinolle) et de la rocade.
A noter : 58 lots dont 28 lots à usage d'habitations - pas de procédure en cours - charges de copro 66€/mois. Loyer mensuel : 575 € Hors Charges - 610€ Charges Comprises - Taxe foncière : 900€
Contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Rce au calme proche d'un parc pour les balades
- Proche des transports et accès à la rocade
- Au rdc, sans vis à vis et au calme à l'arrière de la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Haillan 33185
- RéférenceVA2036
Détail des pièces
- Entrée2.4 m²
- Séjour et coin cuisine17 m²
- Buanderie/Cellier1.70 m²
- Chambres dont placard12.05 m²
- Salle d'eau dont wc4.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 497.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903888402 • RCP VD 7.000.002/003942/ACI21750
