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T3 en Attique Eysines avec grande terrasse
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement en attique vendu loué - Eysines
Situé à Eysines, au cœur d’un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, ce T3 de 60,45 m² propose un cadre de vie fonctionnel, dans une copropriété bien tenue. L’environnement, à la fois urbain et aéré, permet un accès facile aux services du quotidien comme aux grands axes menant vers Bordeaux.
Une configuration bien pensé et sans travaux
L’appartement se situe au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2009. Dès l’entrée, on retrouve un espace de vie lumineux de 25 m² exposé sud-est, avec une cuisine ouverte partiellement équipée et un placard intégré. L’espace jour s’ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’une belle exposition.
La partie nuit est composée de deux chambres :
Côté prestations :
Situé à Eysines, au cœur d’un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, ce T3 de 60,45 m² propose un cadre de vie fonctionnel, dans une copropriété bien tenue. L’environnement, à la fois urbain et aéré, permet un accès facile aux services du quotidien comme aux grands axes menant vers Bordeaux.
Une configuration bien pensé et sans travaux
L’appartement se situe au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2009. Dès l’entrée, on retrouve un espace de vie lumineux de 25 m² exposé sud-est, avec une cuisine ouverte partiellement équipée et un placard intégré. L’espace jour s’ouvre directement sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’une belle exposition.
La partie nuit est composée de deux chambres :
- une première de 9,90 m² avec placard,
- une seconde de 17,22 m² disposant d’un dressing.
Côté prestations :
- Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage et chauffe-eau individuels électriques
- Fibre optique, digicode, local vélo
- Deux places de stationnement privatives (intérieures)
- Arrêts de bus à quelques minutes à pied (lignes TBM)
- Accès rapide à la rocade bordelaise
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Écoles, services de santé et zones d’activités à quelques minutes
Les points forts du bien
- Grande terrasse
- Lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- 2 places de parkings
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo
- Séjour29 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationEysines 33320
- RéférenceVA2030
Détail des pièces
- Salon - Cuisine avec placard entrée24,31 m²
- Dégagement3,99 m²
- Chambre 1 avec placard9,07 m²
- Chambre 2 avec Dressing17,21 m²
- S.D.B avec branchement MAL4,08 m²
- WC1,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
