Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33200
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Bordeaux Primrose - Appartement - 100 m2

440 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 - Standing et Confort

   

Au coeur du quartier  Primrose, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 1998. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable dans un secteur privilégié au sein d'une petite copropriété en retrait de la rue.

Après l'entrée , vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m² avec un accès direct  sur la terrasse.  La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et ouvre sur un balcon. Vous apprécierez également les deux points d'eau (salle de bains et salle d'eau), dont un avec WC, ainsi que le WC indépendant.   

L'appartement dispose donc  d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 13 m², parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y installer un coin repas ou un espace de détente, selon vos envies. Le stationnement est assuré avec une place de parking  extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour vos déplacements.

   

L'immeuble, en excellent état, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents étages. Vous apprécierez également la cave , offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

   

Les ouvertures en aluminium  double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort constant tout au long de l'année.

   

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable.

   

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Enfin, en 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de tramway, à un hôpital, et à plusieurs restaurants.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33200
  • Référence
    VA1991

Détail des pièces

  • entrée
    4.74 m²
  • cuisine
    11.15 m²
  • dégagement
    4.01 m²
  • chambre 1
    13.39 m²
  • chambre 2
    15.13 m²
  • salle d'eau chambre 2
    2.67 m²
  • wc
    1.57 m²
  • salle de bains avec wc
    5.69 m²
  • séjour
    30.39 m²
  • bureau
    11.16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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