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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Bordeaux 33800
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117.55 m²
- Pièces : 6
Maison rénovée avec terrasse et 4 chambres – Bordeaux Gare
À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 117,55 m² propose un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un premier salon de 22 m² s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres y prennent également place, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, un second espace de vie permet d’envisager une salle TV, un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et deux nouvelles salles d’eau viennent compléter l’étage, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces à vivre rares pour le secteur : une courette en rez-de-chaussée, une seconde au premier étage, et surtout une terrasse de près de 35 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Rénovée en 2020, la maison est en très bon état général, avec un chauffage électrique individuel, double vitrage bois/PVC et une cuisine récente. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
La localisation est un atout majeur : gare SNCF accessible à pied, tram et bus à proximité immédiate, établissements scolaires et supermarchés dans le quartier. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
À quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 117,55 m² propose un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un premier salon de 22 m² s’ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres y prennent également place, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC séparé.
À l’étage, un second espace de vie permet d’envisager une salle TV, un bureau ou un coin lecture. Deux autres chambres et deux nouvelles salles d’eau viennent compléter l’étage, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.
Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces à vivre rares pour le secteur : une courette en rez-de-chaussée, une seconde au premier étage, et surtout une terrasse de près de 35 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Rénovée en 2020, la maison est en très bon état général, avec un chauffage électrique individuel, double vitrage bois/PVC et une cuisine récente. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
La localisation est un atout majeur : gare SNCF accessible à pied, tram et bus à proximité immédiate, établissements scolaires et supermarchés dans le quartier. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVM415
Détail des pièces
- salon22.1 m²
- chambre 113.02 m²
- chambre 213.55 m²
- cuisine8.37 m²
- salle d'eau2.02 m²
- salle d'eau2.16 m²
- wc1.17 m²
- salon 222.31 m²
- chambre 312.56 m²
- chambre 412.98 m²
- salle d'eau 33.09 m²
- salle d'eau 43.1 m²
- wc 21.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
